Desaťročia pred tým, ako sa obchodné centrá obchádzali s atrakciami, ako sú vnútorné lyžiarske hory a jazdy na horských dráhach, boli kiná nevyhnutnou zábavou a spoľahlivým generátorom pešej premávky v obchodných centrách.

Na znak svojej dôležitosti pre ďalšie podniky v nákupných centrách sú kiná často označované ako hlavní nájomcovia, keď obchody a reštaurácie podpisujú zmluvy o prenájme. To znamená, že tieto ďalšie spoločnosti by mohli skrátiť svoje hodiny, splácať nájomné alebo ukončiť svoje lízingy bez sankcií, ak sa má kino zavrieť.

Pandémia koronavírusu tvrdo zasiahla filmový priemysel a prinútila všetkých operátorov, aby sa na chvíľu uzavreli. Niektoré sa dnes už nikdy nevrátia, zhruba polovica z zhruba 5 500 divadiel, ktoré boli v prevádzke začiatkom roku 2020, sa podľa mediálnej referenčnej spoločnosti Comscore znovu otvorila. spoločnosť

Stále väčšina z nich prevádzkuje iba medzi 25% a 50% kapacity.

Kiná v Los Angeles sa znovu otvorili minulý víkend. Dvaja ďalší významní hráči – New York City a časti oblasti San Francisco Bay Area – umožnili znovuotvorenie kín počas prvého marcového víkendu s maximálnou obsadenosťou 25% miest.

„Sme veľmi radi, že otvárame v akejkoľvek funkcii,“ uviedol Greg Scarula, majiteľ Atrium Mall na Staten Island v New Yorku, ktorý má 11 filmových štadiónov. „Divadlo je vždy magnetom pre ostatných nájomcov, a keď sa zatvorí, všetci sú zranení.“

Opätovné otvorenie kín v New Yorku a San Franciscu prispelo k zvýšeniu celkových výnosov národných pokladníc, ktoré za prvý marcový víkend dosiahli 24,1 milióna dolárov. Podľa sledovača Box Office Mojo to bol minulý víkend nárast o 20,1 milióna dolárov a najvyšší počet od vianočných prázdnin.

AMC Entertainment Holdings spoločnosť ,

Spoločnosť, ktorá získala viac ako 1 miliardu dolárov po tom, čo cena akcií prudko vyskočila počas nedávneho šialenstva investorov, tiež otvorila 13 pobočiek v New Yorku.

Vlastníctvo divadla v New Yorku je rozdrobené. Zahŕňajú obrovských majiteľov ako Tishman Realty a verejné spoločnosti ako Brookfield Property Partners LP a Acadia Realty Trust..

Patria sem aj rodiny, ktoré vlastnia menšie nezávislé divadlá.

Nie každý majiteľ je pripravený privítať fanúšikov, alebo dokonca štvrtinu z nich. Regal Cinemas, ktorý má 10 miest v New Yorku, zatiaľ musí uviesť dátum, kedy bude možné pokračovať v práci.

Spoločnosť Alamo Drafthouse Cinema Holdings LLC uviedla, že nie je pripravená znovuotvoriť divadlo so siedmimi obrazovkami v brooklynskom City Point Mall. Divadlo potrebuje opravu a personál musí byť preškolený v nových bezpečnostných protokoloch.

„Angažujem sa na trhu v New Yorku,“ uviedol Tim Legg, výkonný riaditeľ divadelného reťazca v texaskom Austine. Ale dodal: „Realitou všetkých kín je v súčasnosti to, že prevádzka na 25% je veľmi ťažká.“

Spoločnosť Alamo Drafthouse tento mesiac podala návrh na vyhlásenie konkurzu podľa kapitoly 11 a vo svojich spisoch uviedla, že použije bankrotový proces na ukončenie štyroch nájmov v Texase, Missouri a na Floride.

Majitelia filmov sa tiež obávajú, že veľa divákov sa počas pandémie cíti pohodlne na svojich pohovkách a domácich popcornoch. Štúdiá Warner Bros. „Jednotka riadená spoločnosťou AT&T spoločnosť

Spoločnosť WarnerMedia uviedla, že uvedie kompletný zoznam divadelných filmov pre rok 2021 súčasne v kinách a na streamovacej službe HBO Max.

Keď si diváci zvyknú nové vydania pozrieť doma, môže byť ťažké ich nalákať späť a zaplatiť 15 a viac dolárov za miesto v niektorom z drahších divadiel.

Ceny vstupeniek sa čiastočne zvýšili, pretože vlastníci nehnuteľností minuli milióny na obnovu svojich divadiel, pridaním sedadiel na štadiónoch, výrazného osvetlenia, väčších pevných sedadiel a zvukovoizolačných stien.

Andy Graiser, spoluzakladateľ spoločnosti A&G Real Estate Partners, uviedol, že nedávne rokovania o prenájme medzi prevádzkovateľmi kín a prenajímateľmi sú vo všeobecnosti menej kontroverzné v porovnaní s ostatnými retailovými nájomcami, pretože obe strany si zvyčajne chcú zmluvy ponechať. Jedinou životaschopnou alternatívou k nájomcovi by bol iný prevádzkovateľ kina.

Niektorí operátori uviedli, že pri opätovnom otvorení hál s kapacitou 25% z dôvodu vyšších režijných nákladov vzniknú ďalšie straty, čo je však nevyhnutný krok k tomu, aby sa zákazníci mohli pohodlne vrátiť.

Robert Sunshine, výkonný riaditeľ Národnej asociácie majiteľov Štátneho divadla v New Yorku, uviedol, že mnoho divadiel v New Yorku zrekonštruovalo svoje sály plyšovými stoličkami a sedadlami na štadiónoch, pretože sedadlá sú umiestnené oveľa vyššie ako sedadlá pred nimi.

„Sála so 150 miestami má teraz 90 miest a 25% z 90 miest sa veľmi líši od 25% zo 150,“ uviedol pán Sunshine.

Písať Esther Fung na adrese [email protected]