Rastúce ceny stavebných materiálov začali obťažovať bežných ľudí, developerov i štát, čo viedlo k nárastu nákladov na výstavbu všetkého druhu.

Rozbité dodávateľské reťazce, prudko sa zvyšujúce ceny energií a znovuotváranie ekonomík po zablokovaní sú faktormi, ktoré stoja za drahšími stavebnými materiálmi, pričom vyšší dopyt poháňaný postpandemickými plánmi hospodárskej obnovy a obnovy bude vytvárať ďalší tlak na ceny.

„Zvýšenie cien je typom prirodzeného obranného mechanizmu trhu – keď je príliš vysoký dopyt alebo problém s ponukou alebo oboje,“ [the market] Mate Horchak, analytik banky Slovenskej sporiteľne, hovorí pre The Slovakia Spectator, že sa snaží túto nerovnováhu vyrovnať zmenou sadzby – a v tejto situácii sme sa ocitli.

Súčasť globálneho trendu

Rast cien stavebných materiálov nie je len problémom Slovenska alebo susedných krajín, ale globálnym trendom, v ktorom ceny niektorých tovarov medziročne vzrástli o desiatky či stovky percent.

„Dopyt po spotrebe je silný a vlády prijali niekoľko opatrení a do ekonomiky načerpali bilióny dolárov,“ povedal pre The Slovakia Spectator František Borda, investičný analytik spoločnosti FinGO.sk. Aj keď analytik očakáva ďalší nárast stavebných materiálov aj v budúcom roku, uznáva, že nové vírusové vlny to môžu spomaliť. „Už vidíme viac zablokovaní po celom svete.“

Pavol Kovacic, prezident Asociácie stavebných priekopníkov Slovenska (ZSPS), poznamenal, že rastúce ceny stavebných materiálov zvyšujú náklady na výstavbu všetkých typov budov o 10-25 percent v závislosti od materiálovej štruktúry, pričom sa očakáva, že sa dosiahne rast. Nesiahajte mu na strechu.

Vplyv tohto zvýšenia na ceny nehnuteľností sa líši podľa regiónu, typu stavby a etapy, v ktorej sa projekt nachádza. Preto je ťažké určiť situáciu, najmä v kontexte všeobecne rastúcich cien nehnuteľností, poznamenal Rudolf Prochanek, hlavný analytik spoločnosti Bencont Investments.

„V lokalitách s nižšími cenami nehnuteľností môže byť nárast cien materiálu výraznejší, pretože developeri pôsobia s nižšími maržami a nárast cien materiálu by sa mal čo najviac presunúť do cien nehnuteľností,“ povedal Bruchánik. „V oblastiach, kde ceny nehnuteľností rastú, môže byť konečné zvýšenie cien stavebných materiálov menej výrazné.“

Kováčik poukázal na to, že rastúce ceny stavebných materiálov spojené s nedostatkom bytov povedú k vyšším cenám.

„Do budúceho roka sa ceny, najmä byty, zvýšia o približne 10 percent,“ povedal Kováčik s tým, že ceny budú naďalej rásť.

Oceľ, drevo a cement sú drahšie

19. augusta 2021 o 17:06 | Jana Liptáková